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钢结构住宅是必要采用工程总承包的组织方式

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钢结构住宅是必要采用工程总承包的组织方式

发布日期:2021-03-11 编辑: 点击:

    钢结构建筑在我发展的时间并不短,但局限于其应用范围,一直注重的是发挥钢结构的结构优势。多用于大型场馆,而在住宅上上的应用则反映出一些问题,这些问题大多并不是安全性上的,甚至不是性能上的。

    比如说防腐生锈问题、钢楼梯声音传导的问题、连接处缝隙渗水的问题。这些问题如果是在公共建筑上或许并不算特别大的问题,但住宅不同,可能用户是要24小时住在里面的,如果出现渗水、躁音等问题就会显得尤其突出。

    住宅的装修不同于场馆的裴修,用户是零距离的接触,对于装修的精细化有着更高的要求,在装配式评价标准中,装修是必备条件,必须做到全装修才是装配式建筑。

    按照目前对装配式的要求,从结构至堆护、到设备管线、到装修全部都要采用装配式的方式来完成,只有一体化的装修才能更好体现出钢结构住宅净面积大的优势,成为未来市场的卖点从装修的问题可以看出,目前钢结构住宅还存在设计,生产、施工环节割裂的问题。因为是不同的主体来承担同一个工程,导致相互之间没有很好的对话机制,体现出来就是综合效益没有很好地发挥,而对于钢结构住宅来说,这种协调,统一又尤为重要。所以钢结构住宅是必要采用工程总承包的组织方式,需要BIM技术的全程支撑。过去的钢结构工程项目中,设计院出的图纸,到了钢结构企业手里又需要做深化图,设计与生产、施工团裂的情况非常严重。

    钢结构需要与制造业、施工业、设计业跨界合作,如果没有良好的合作则可能会带来工程质量和安全隐患问题。主要是因为技术体系的问题,选材的问题、施工工艺和工法的问题,以及还有施工队伍的责任心和政府监管机制等的问题。

    目前住建部在同在试点的设计师负责制或许能起到不错的作用,让钢结构住宅成为以设计主导的。

    装配式钢结构建筑形式在这些众因素的促使得,逐渐突出了其自身的建筑优势,因此,需要对装配式钢结构建筑形式展开全面的经济性评估,以对建筑顶目整体的成本资金进行正确的预算和分析。

    1.从资金成本分析来看,对比传统建筑技术:来说,如果通过钢结构装配式建筑会大大降低人工费用,在如今不断提高的人工成本的建筑市场环境中,会越来越突出钢结构装配式建筑的优势,以对成本资金的有效节约。

    2.从施工进度争度分析,相对传统建筑方式,装配式钢结构建筑方式其有着更快的施工进度,除了节约成本资金,还能将租赁设备的经济费用大大减少。

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关键词:重庆钢结构房屋,重庆钢结构住宅,钢结构安装

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